迪士尼乐园时时彩 贝好家拿地的反向想维——C2M奈缘何终为始、以东谈主定房？

先有面粉迪士尼乐园时时彩，再作念面包，作念有价值的面包眩惑更多破钞者买单，这是绝大部分传统房地产企业的开荒想路。

面粉即地盘，面包即是名目，如今，这开荒形态正在被新晋参与者改写。

2024年临了一个职责日，贝壳集团旗下贝好家成为宇宙土拍市蚁集的主角。本日，贝好家先后在上海奉贤新城、杭州（联袂滨江集团、兴耀地产）竞得两宗宅地，初度投入一线城市拿地。

2023年7月，贝壳晓谕将企业政策升级为“一体三翼”，加多新行状部“贝好家”，配置主义是以客户想维，共筑好居品、好作事，推动房屋供给侧升级，并在市集上吸纳龙湖、万科、金地、金茂等房企从业阅历的资深东谈主员投入该业务线。

竞得上述两宗地盘前，贝好家已先后在西安、成皆、北京，开荒、勾搭部分名目。

“传统开荒商以地盘为导向，拿到地再去寻找客户；贝好家，以破钞者为导向，客户需要在那处买房，了解他对居品有哪些具体需求，然后再去匹配顺应的地块、名目，营造居品。”一位接近贝好家东谈主士先容，更等闲地讲，贝壳平台有无数的成交、带看及客户偏好等信息。这些信息能够看成名目从投资拿地、遐想、营销等各个智商的参照。

这套算法在贝好家被称为，C2M，即Customer to Manufacturer，从破钞者到制造者。

“上海奉贤新城名目是继成皆金三H12地块名目之后，贝好家的第二个自主操盘名目。”贝壳集团副董事长、贝好家首席引申官徐万刚称，但愿通过该项策动得手操盘，进一步考据C2M居品料理决议在不同城市、面向不同东谈主群需求的落地才气，不息增强勾搭方对贝好家的相信。

大数据+AI 算法精确挖掘潜在客户

购房主谈主能参与遐想“共筑好家”

除此之外，官方还上线了3款免费付款码皮肤套装，有“以莫塔里的名义”、“向度重塑”与“舞会邀约”。玩家可通过支付宝APP鸣潮专区顶部气泡活动中抽奖获取，活动时间为2025年迪士尼乐园时时彩1月3日-2025年1月17日，有效期为领取后14天，可多次叠加7天延期特权。

在获取项现在迪士尼乐园时时彩，精确圈定客户群体并初步了解其需求，在获取名目后，贝好家则针对精确购房群体匹配其需求的居品。

这次贝好家摘得的奉贤新城10单位17-02 地块，坐落于奉贤新城的中枢区域，毗邻上海轨交 5 号线南延迟奉贤新城站，同期邻近“上海之鱼”（金海湖）、九棵松艺术馆、奉贤天街等，生意、轨交、生态景不雅等配套门径熟练。

据贝好家上海区域关系崇拜东谈主先容，本名目初步定位刚需、刚改属性，将在拿地、定位、遐想、营销等各智商，不息知悉、挖掘、带领用户居住需求。

“传统开荒商大要新址历史成交数据，主要通过隔壁竞品楼盘情况和销售警戒来作念居品定位。”据前述崇拜东谈主先容，贝好家不错概括新址、二手、连环单、明天潜客、客户触达着力这五个部分的数据构建模子，全面见地市集动态、客户行径偏好以及潜在需求等情况，从宏不雅和微不雅层面主理市集合座趋势和细分需求特色。

此外，传统的名目定位和遐想调研，很难找到精确潜在客户，尤其是无数精确潜在客户。

“咱们不错通过大数据资源和 AI 算法模子，已矣无数、精确客户的触达。”前述崇拜东谈主称，咱们对潜在客户的界说，不错精确到最近三个月由牙东谈主带看了本区域些许次楼盘层级。

同期，贝好家无数网络并筛选出精确的客户需求信息，精确互动，最终掌持潜在客户关于户型、面积、功能布局、居住品性等方面的具体渴望，为进一步居品定位、居品遐想、精确营销等提供参考依据。

“这些潜在购房主谈主匡助咱们对居品定位模子作念考据。”前述崇拜东谈主先容，彩娱乐（中国）官方网站2024 年底，贝好家以上海奉贤17-02地块为启程点，首先成立“共筑好家”线上社区。

即日起，用户可登录贝壳APP投入“共筑好家”页面，对该地块同步上线的两套居品遐想决议进行浏览、评价并取得现款红包；如关系提出被经受还可取得重磅礼品。

“让用户能够径直参与到明天满意屋子的遐想智商中，是咱们在居品营造侧的一次更正尝试。”该崇拜东谈主称，明天，贝好家“共筑好家”线上社区也将面向全行业和公众绽放，并隐敝更多城市、更多地块。届时，关系地块将在“共筑好家”上线由第三方遐想院提供的不同居品遐想决议，让用户能够径直参与遐想决议评价和共建，已矣客户直连、需求直达，推动“以东谈主定房”的C2M地产开荒新形态。

据了解，贝好家还将以上海奉贤新城名目为启程点，要点推动其倡导的“好居品、好作事”理念落地，包括通过可变户型、立体绿化、懒活命体验遐想等，骄傲用户对好意思好居住的追求与个性化需求；以及打造透明案场、荒谬由退房、常态化工地绽放等，升迁用户购房体验。

定位轻钞票作事平台

与开荒者共建好屋子

在昔日上行及卖方市蚁集，购房主谈主更多是上车想维，居品紧迫性未突显，定位不准也不影响房屋销售；如今，房地产行业投入买方市集开荒企业作念好名目定位、打造适销对路的居品，作念好屋子，变得至关紧迫。

2024年12月末召开的宇宙住房城乡成立职责会议中提到了12次“好屋子”。

什么是好屋子，即升迁住户居住品性和幸福感为导向，从功能、质地、体验等方面启程，充分考虑不同居住民俗、不同庚级段、不同经济才气等群体的需求特出是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜激动好屋子成立。

从供给侧而言，开荒者应在区位、价钱、录用表率、得房率等方面要点优化，推出更高质地的好屋子，以骄傲购房者需求。

“贝好家成立一年多来，对要点10城近两年新开盘的1352个名目进行了摸排调研，对影响名目销售的关系要素进行了分析，咱们发现，匹配客户需求的好屋子仍然热销，好居品、好作事在房地产行业远景繁花。”据前述崇拜东谈主先容，现在，贝好家为开荒商、业主方、代建方等勾联合伴提供“1+2”形态的概括料理决议，共建好屋子。

其中，“1”是指居品料理决议，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，诈欺AI算法知悉和挖掘客户需求，造成精确的居品定位、居品遐想决议；“2”辞别指生动万般的资金作事、线上线下一体化的营销作事。

“咱们的定位是轻钞票作事平台，明天筹划中，贝好家自操盘名目将远少于‘1+2’平台勾搭形态名目。”该崇拜东谈主暗示，在激动历程中发现，若是莫得具体样板和实操，与开荒商建立信任的难度比拟大。是以，咱们相等严慎地在主流城市挑选顺应的名目，通过自操盘，考据C2M才气。拿地作念名目，并不虞味着贝好家要成为房地产开荒商，或通过大比例出资等赚取投资收益，而是络续考据其C2M 居品料理决议的落地才气。

现在，贝好家“1+2形态”已在西安、北京、杭州等城市落地。宇宙首个到开盘阶段“1+2形态”勾搭名目为12月15日开盘的北京长安华曦府名目。该名目由中国电建地产打造，贝好家提供C2M赋能接济，开盘仅 2.5 小时内首推悉数房源便售罄，销售额达 16 亿元。

前述崇拜东谈主称，2025年，贝好家要点在北京、上海、广州、成皆、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，不息以C2M理念推动构建“以东谈主定房、以房定地”的房地产开荒新形态。