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发布日期：2025-01-09 01:28 点击次数：156
近日，洋湖垸片控规Y06-H492地块局部修改在长沙市当然资源和洽商局运转公示。据公示施行，为优化用地结构迪士尼彩乐园招商TG:win75888，进步区域举座形象和东说念主居环境品性，此前洽商为营业用地的Y06-H492地块，将修改为二类居住用地。这也就意味着洋湖片区将新增一宗居住用地。
Y06-H492地块用大地积为46669㎡，容积率＜2.4，开辟密度＜22%，绿地率＞35%，开辟高度＜80米。
近日《漫威争锋》官方在推特上正式公布，下一步推出的新英雄将是，并且放出了全新概念宣传图，预示着四位新英雄将出现在游戏中。
该地块的左侧即绿城玉海棠容貌，地块被宜家荟聚、京东MALL、湖南省妇男儿童病院等环绕，左近的住宅容貌有中海阅麓山、独特洋湖晴翠、深业鹭栖府等，举座来看，是一宗洋湖片区位置较为显耀的地块，营业、医疗、生态等配套王人相对完善。
与该地块紧挨的绿城玉海棠容貌地块为Y06-H491迪士尼彩乐园招商TG:win75888，于2024年7月被绿城溢价14%摘得。在往常的12月，该容貌两次摇号开盘，12月8日首开去化超9成，创下6.6亿元的收获单，12月25日困难加推，热销2.4亿。除了“0公摊”产物上风，地段、配套等亦然该容貌备受爱好的主要原因。
也因此，与其位置、配套收支不大的Y06-H492地块“商改住”，备受阛阓护理。
值得护理的是，地块“商改住”在往常一年的长沙楼市层见叠出，彩乐园-迪士尼彩乐园官网波及多个城市板块，除了洋湖，还有滨江新城、洋湖、省府、南湖新城等。
11月初，市委市政府左近地区、不雅沙岭片、望岳片控规不雅沙岭存量用地地块局部修改运转公示，拟调减片区营业用地。调规之后，将明确有3宗居住用地，里头还有一宗地块容积率仅为1.1，限高36米。
10月底，滨江新城控规C09-1-D-4-3-5、C09-1-D-4-3-6地块局部修改运转公示，将C09-1-D-4-3-5地块剩余用地由商务用地修改为二类居住用地。
再往前，南湖新城吉祥钞票中心南侧的Z11-C-09商住用地，标的调度为纯住宅用地；麓谷新区L02-G07地块洽商用地性质由营业用地修改为二类居住用地；省府板块的S05-B03-03地块由行政办公用地修改为二类居住用地……
从此前的“遮装潢掩”，到往常一年多片区多幅地块商改住。能充分深刻的少许是，阛阓环境变了。早前，房企拿地积极性较高，不论是配套欠佳地块，一经附加出让条款地块，大多能告成出让。关联词，近两年来房企举座拿地意愿并不高。就成交地块来看，在出让条款、楼面价等方面，较此前出让地块王人更优质，于房企而言也更有性价比。
多位业内东说念主士以为，商改住的主要原因在于当今长沙商办阛阓价钱罢了较低。从长沙多宗地块商改住的情况来看，调规之后，存量地块的修养变得更优质。
潇湘晨报·辣椒财经记者牛蕊
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